28.10.2023 Redakcia Vášeň v tebe (Foto: pexels/fewmiracles).
Mnohí majitelia bytov ponúkajú svoje nehnuteľnosti na takzvaný krátkodobý prenájom, ktorý najčastejšie využívajú turisti. Stávajú sa však situácie, keď nájomníci nedodržiavajú zmluvné podmienky a v priestoroch organizujú divoké večierky, ktorých výsledkom je úplne zdemolovaný byt. Všetko nasvedčuje tomu, že táto prax bude zastavená a pomôže umelá inteligencia.
Ponúkate byt na prenájom? Očakávajte veľké problémy
Nekultúrni, mierne povedané, nájomníci, ktorí si nevážia cudzí majetok, sú v súčasnosti najväčším problémom majiteľov nehnuteľností na prenájom. K ničeniu majetku v podobe bytov najčastejšie dochádza pri krátkodobých prenájmoch a, žiaľ, vo väčšine prípadov sú páchateľmi mladí ľudia.
Turisti túžiaci po vzrušení môžu napáchať na prenajatých priestoroch obrovské škody, čo znamená, že čas potrebný na odstránenie nedostatkov je v neprospech majiteľa bytu, pretože kým nedá priestory do poriadku, nemôže na tom zarobiť.
Majiteľ nehnuteľnosti doteraz v podstate nemal žiadne nástroje, vďaka ktorým by si mohol do istej miery overovať prenajímateľov bytu z hľadiska „prekročenia hraníc dobrej zábavy“. Vďaka umelej inteligencii sa to zrejme zmení.
Umelá inteligencia odhalí problematických nájomníkov
Svetoznáma online platforma Airbnb, ktorá umožňuje prenajímanie priestorov od súkromných osôb, oznámila podľa bbc.com „globálny zákaz podujatí“, ktorý sa bude vzťahovať na ľudí využívajúcich jej služby.
Čo to v praxi znamená? No Airbnb chce pomocou umelej inteligencie lepšie rozpoznať potenciálnych návštevníkov párty, ktorí si chcú prenajať byt len na to, aby tam zorganizovali párty.
Na tento účel má umelá inteligencia analyzovať údaje, ako je dátum, kedy si daný používateľ vytvoril účet na platforme, jeho vek, predpokladané trvanie prenájmu bytu a jeho bydlisko.
Hľadáte miesto na usporiadanie akcie vo vašom meste? Teraz to môže byť nemožné
Užívatelia, ktorí si chcú prenajať krátkodobo byt nachádzajúci sa v meste, kde bývajú, budú obzvlášť prísne sledovaní umelou inteligenciou a ich šance na využitie služby prenájmu nehnuteľností sa môžu výrazne znížiť. Vďaka tomu má špeciálny softvér využívajúci umelú inteligenciu eliminovať potenciálnych problémových nájomníkov už v štádiu hľadania nehnuteľnosti na Airbnb.
„Ak si niekto rezervuje izbu na Silvestra len na jednu noc a pochádza z rovnakého mesta ako hostiteľ, s najväčšou pravdepodobnosťou to bude párty.“
– hovorí Naba Banerjee, riaditeľ bezpečnosti Airbnb na bbc.com.
Banerjee dodáva, že ak AI určí, že riziko rezervácie je príliš vysoké, zabráni vykonaniu rezervácie alebo namiesto toho presmeruje osobu na webovú stránku jednej z partnerských hotelových spoločností.
Toto riešenie je nepochybne súhlasom vlastníkov nehnuteľností, ktorí ich ponúkajú na Airbnb. Zámerom platformy je v maximálnej možnej miere chrániť majetok vlastníkov bytov a domov .
A hoci je to len začiatok umelej inteligencie pri znižovaní rizika prenájmu nehnuteľností nevhodným a nezodpovedným nájomníkom, Naba Banerjee je presvedčená, že algoritmy sa budú pravidelne zdokonaľovať, aby postupom času spracovávali stále viac a viac údajov.
Redakcia Vášeň v tebe.
Súvisiace články:
Je toto najstaršia mapa Európy? Vedci veria, že vedie k pokladu
Má 27 rokov a je ikonou fitness. Neuveríte, koľko toho dokáže dvihnúť
