Spomeňte to v inzeráte a váš byt sa predá v okamihu. Kľúčová fráza zaručuje úspech

26.7.2024 Redakcia Vášeň v tebe (Foto: shutterstock/Followtheflow).

Rýchly predaj bytu závisí od dobre zostaveného inzerátu. Ten by mal nevyhnutne obsahovať základné informácie, ako je lokalita, rozloha alebo rozloženie izieb. Aby inzerát na predaj bytu vynikol nad konkurenciou, mal by obsahovať aj informácie o blízkych dôležitých miestach, ako sú školy, obchody alebo škôlky. Už nejaký čas zákazníci hľadajú údaje ešte o jednej dôležitej veci. Navrhujeme, ako napísať inzerát na predaj bytu a čo je v ňom povinné uviesť.

Čo by mal obsahovať inzerát na predaj bytu?

Napísať dobrý inzerát na predaj bytu je polovica úspechu. Ak je vytvorený správne, upúta pozornosť potenciálnych kupujúcich, a tým môže zvýšiť šancu na rýchlu a výhodnú transakciu. Navyše inzerát na predaj bytu, ktorý obsahuje komplexné informácie o nehnuteľnosti, umožňuje kupujúcemu rýchlo sa oboznámiť s ponukou. Prvý dojem je často rozhodujúci, preto sa oplatí venovať čas a zvýšenú pozornosť príprave kompletného inzerátu.

Čo by mal obsahovať inzerát na predaj bytu? Začnime uvedením lokality. Samozrejme, čím konkrétnejšie, tým lepšie, takže napíšte adresu s okresom alebo sídliskom. Okrem toho by inzerát mal obsahovať rozlohu a rozloženie miestností. Je absolútne nevyhnutné uviesť celkovú plochu bytu, aj jednotlivých izieb, počet izieb a ich usporiadanie (napr. kuchyňa otvorená do obývačky, samostatné spálne atď.) alebo informácie o ďalších izbách. Patria sem aj balkóny, pivnica alebo garáž. Plochu by ste mali doplniť aj o úžitkovú plochu bytu.

Technický stav

Inzerát na predaj bytu musí obsahovať technický stav. Mal by sa teda uviesť rok výstavby budovy, informácie o prípadných rekonštrukciách a stave technických, vodovodných alebo plynových inštalácií. Technický stav by mal informovať aj o type vykurovania. Okrem toho bude potrebné uviesť stav stien, podláh, okien a iných povrchových úprav. Inzerát na predaj bytu je dobré rozšíriť o špecifikácie – z čoho sú steny, aký materiál bol použitý na podlahy alebo aké konkrétne okenné výplne sa v nehnuteľnosti nachádzajú.

Samozrejme, netreba zabúdať na cenu nehnuteľnosti. Ak sme odhodlaní vyjednávať, je vhodné túto informáciu napísať. Inzerát na predaj bytu by mal povinne obsahovať aj kontaktné údaje. Dobrou a oceňovanou praxou je aj uvedenie preferovaného spôsobu realizácie transakcie. Ak chceme iba hotovosť, je vhodné to uviesť. (teda prevod a nie hypotéka) Okrem toho je vhodné uviesť termín odovzdania nehnuteľnosti. Inzerát na predaj bytu by mal informovať aj o dodatočných nákladoch. Tu hovoríme o notárskych poplatkoch alebo prípadných daniach. Nemali by ste tiež zabudnúť spomenúť vlastníctvo.

Inzerát na predaj bytu: vzorový opis bytu

Samozrejme, existuje mnoho spôsobov, ako prezentovať nehnuteľnosť. Môžete vsadiť na originálny inzerát na predaj, v ktorom netradičným spôsobom povzbudíte ľudí ku kliknutiu. Zameriame sa však na tradičné modely, pozrime sa, ako napísať inzerát na predaj bytu na príklade. Nižšie je uvedený jeden na základe inzerátu na jednom z internetových portálov. Tento plne pokrýva informácie, ktoré kupujúci nehnuteľnosti hľadá:

PONUKA

Ponuka sa týka predaja bytu s rozlohou 60 m2, ktorý sa nachádza na prízemí novostavby na ulici St. Sázavského v Prešove . Budova bola postavená v roku 2017 v rámci rekonštrukcie mestskej elektrárne z roku 1914. Bytový dom s vysokým štandardom a jedinečným charakterom. Chránený, s vnútornou záhradou a podzemnou garážou. Cena nehnuteľnosti je 149 000 €

POPIS BYTU

Byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, vstavaného kuchynského kúta prepojeného s obývacou izbou, samostatnej spálne a kúpeľne. Byt je dokončený vo veľmi dobrom štandarde. V obývacej izbe sa nachádza rozkladacia pohovka, lavica a televízor s komodou. Kuchyňa je vstavaná s nábytkom vyrobeným na mieru a vybavená domácimi spotrebičmi: elektrickou varnou doskou, rúrou s mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu, digestorom a chladničkou. V jedálenskom kúte sa nachádza stôl a 4 stoličky. V spálni je vstavaná skriňa, manželská posteľ, 2 nočné stolíky a zrkadlo

Kúpeľňa obsahuje umývadlo so skrinkou, toaleta, práčka a sprchovací kút. Byt sa predáva kompletne zariadený, ako je uvedené na fotografiách. K vybaveniu patrí kávovar, riad, príbory. Byt sa prenajíma v rámci krátkodobého prenájmu a generuje pravidelný príjem. V byte je nainštalovaná klimatizácia. Ústredné kúrenie a teplá voda z obecnej siete. Byt si nevyžaduje žiadne náklady na rekonštrukciu.

Kľúčové informácie na urýchlenie predaja vášho bytu. Nezabudnite na balíkovú poštu

Pri hľadaní spôsobov, ako vyniknúť so svojím inzerátom medzi stovkami alebo tisíckami iných, je dôležité vcítiť sa do potrieb zákazníka. Nikoho už neprekvapí, že inzeráty na predaj bytov obsahujú informácie o blízkosti materských škôl, čo je dôležité z pohľadu mladého rodiča. Napriek tomu sa v poslednom čase čoraz častejšie v inzerátoch na predaj bytu uvádza vzdialenosť k balíkomatu. Je to dôležité pre kupujúceho bytu, ktorý často nakupuje, ale treba mať na pamäti aj to, že pre niektorých je predaj a preprava balíkomatom súčasťou ich každodennej práce. Preto sa oplatí v inzeráte uviesť vzdialenosť k najbližšiemu balíkomatu.

Čo uviesť v inzeráte na predaj bytu, aby sa rýchlejšie predal? S vysokými letnými teplotami čoraz viac ľudí hľadá nehnuteľnosti s klimatizáciou. Tú by ste mali tiež uviesť, a ak neexistuje, či je možné ju nainštalovať. Každá takáto dodatočná informácia pomôže pri predaji, preto by ste mali napísať aj o výťahu, zabezpečení, detskom ihrisku, posilňovni alebo bazéne. Inzerát na predaj bytu môže obsahovať aj dôvod predaja. Cennou informáciou pre kupujúceho sú aj informácie o susedoch a spoločenstve bytov.

Redakcia Vášeň v tebe.

Súvisiace články:

Nastavte ventilátor takto. Účinne znížite teplotu vo svojom byte

Ako ochladiť byt v horúcom počasí? Ani nápad, aby ste otvorili okná! Odstráňte jednu vec