4.12.2024 Redakcia Vášeň v tebe (Foto: shutterstock/Stefan Balaz).
Slovákov čaká náročné obdobie: Nehnuteľnosti zdražujú už druhý štvrťrok po sebe, niektoré regióny hlásia alarmujúce čísla.
Foto: shutterstock/Stefan Balaz
Po roku poklesu sa trh s nehnuteľnosťami opäť prebúdza. Podľa údajov Štatistického úradu SR stúpli ceny domov a bytov v treťom kvartáli 2024 o 6,2 % v porovnaní s rovnakým obdobím minulého roka. Najvýraznejšie zdražovanie zažil Žilinský kraj, kde ceny starších nehnuteľností vzrástli o takmer 25 %. Situácia je znepokojivá najmä pre tých, ktorí si plánujú kúpu bývania. Čo nám ukazujú aktuálne dáta a ktoré regióny zasiahla vlna zdražovania najviac?
Novostavby spomalili, staršie byty a domy zdražujú rekordným tempom
Kým počas jari rástli ceny nových nehnuteľností rýchlejšie, v lete ich predbehli staršie byty a domy. Ceny existujúcich nehnuteľností stúpli v treťom štvrťroku oproti predchádzajúcemu kvartálu až o 3,3 %, zatiaľ čo novostavby pridali len 0,8 %. Medziročné porovnanie ukazuje podobný trend – staršie nehnuteľnosti zdraželi o 6,6 %, novostavby o 4,1 %.
Žilinský kraj: „Cenový šok“ so zdražením takmer o 25 %!
Žilinský kraj sa stal nečakaným lídrom zdražovania. Ceny starších nehnuteľností tu medziročne vzrástli o neuveriteľných 24,7 %, čo je historicky jeden z najvyšších nárastov v rámci Slovenska. Ani nové nehnuteľnosti nezaostávali – ich ceny stúpli o 9 %.
Na druhom mieste v zdražovaní skončil Košický kraj, kde ceny starších nehnuteľností narástli o viac než 9 % a nové nehnuteľnosti o 6 %.
Bratislavský kraj: Luxus sa stáva ešte nedostupnejším
Bratislavský kraj tradične patrí medzi najdrahšie regióny, no aktuálne zaznamenal dynamické zdražovanie o 7 % v treťom štvrťroku. Staršie byty a domy tu vyskočili o 7,7 %, čo je najvyšší nárast medzi regiónmi.
Nie všade ceny stúpajú: Ktoré kraje zažili pokles?
Pozitívnou správou je, že v niektorých regiónoch ceny nehnuteľností klesli.
- Nitriansky, Banskobystrický a Trenčiansky kraj zaznamenali pokles cien starších nehnuteľností.
- Nové nehnuteľnosti zlacneli v Nitrianskom a Banskobystrickom kraji.
Čo ďalej? Ceny nehnuteľností zrejme neklesnú
Štatistický úrad upozorňuje, že zdražovanie nehnuteľností naberá na sile. Druhý štvrťrok po sebe sa potvrdzuje rast cien, čo môže znamenať dlhodobejší trend. Odborníci varujú, že ceny novostavieb aj starších nehnuteľností zostanú vysoké, najmä v mestách a rozvíjajúcich sa regiónoch.
Pre tých, ktorí plánujú kúpu, môže byť načasovanie kľúčové. V blízkej budúcnosti sa výraznejší pokles cien neočakáva, a naopak, trh môže zažiť ďalší nárast.
Odborníci preto radia dôkladne zvažovať každý krok a sledovať vývoj cien v jednotlivých regiónoch.
Redakcia Vášeň v tebe.
Súvisiace články:
Pozor, podvodníci útočia na seniorov: „Polícia preveruje vaše peniaze!“ varujú špekulanti!
Vaše peniaze nie sú v bezpečí! Klienti známej banky prišli o úspory
Ďakujeme, že ste si prečítali náš článok. Odporúčame vám sledovať nás v službe Google News.
